2021年10月24日，我公司技术人员到镇安县龙诚物业服务有限责任公司做清华同方水源热泵螺杆机组常规保养服务工作，特将保养维护工作中发现的不良问题作出以下汇报，并提出合理化建议。

一、保养内容：

压缩机换油：压缩机更换冷冻油，放出的油质浑浊发黑，压缩机油视镜看到机内有黄釉，制冷系统变脏；

更换油过滤器：压缩机更换油过滤器，夏季多次报低油位故障，如果出现油位报警，需更换油位开关；

更换冷媒干燥过滤芯；

冷凝器清洗：先化学清洗后，打开冷凝器铜管内壁附着绿釉物质，再物理通炮清洗，冷凝器铜管全部清洁裸露出来，及多次排污。端盖试压未见漏水。协助物业对空调侧水路补水排污达 3 次以上，仍不见水质清澈，由大量黄色泥沙水变为浑浊水，略有改善；

蒸发器清洗：化学清洗后多次排污；

主电路紧固；

电控柜内清扫除尘；

蒸发器和冷凝器进水过滤器清洗

二、常规检查内容：

电源电压：正常；

压缩机交流接触器：接触器触点良好；

压缩机接线桩：已连接；

压缩机绝缘测试：相间偏低；

检查相序保护：未见保护；

检查高压保护：未见保护；

检查过载保护：未见保护；

检查水流保护：冷凝器水流开关不灵敏，处于常闭异常状态，已更换新件；

检查系统外围查漏：排气截止阀底部有油迹，已紧固；

温度传感器显示：正常；

压力传感器显示：无，机械压力表读数正常；

显示屏操作：正常；

主板模拟量数据反馈：正常；

三、深度检查内容

深度检查主板对各控制保护报警指令：正常；

深度检查主板对各数字量输出指令：正常；

四、发现的问题及建议

1.压缩机夏季多次报低油位报警，如再次发生报警，建议更换油压开关后再观察。

2.机组的蒸发器进出口和冷凝器进出口进行排污时，有大量泥巴泥沙冲出，可见空调侧水路积有泥沙，水质污染严重，易导致换热器换热不良，机组易报高压和低压故障。建议后续多次排污及加强化学清洗。

3. 空调侧进冷凝器水压过高，冷凝器铜管设计承压 1MPa，不得超过 1MPa，冬季运行时可能造成冷凝器铜管冲击破裂导致系统进水，夏季运行时可能造成蒸发器铜管冲击破裂。建议降低水压或改变水泵进水走向。

4. 水井侧管路在机房内平层最高处无排气阀，使水井侧管路内空气无法排出，将降低水井侧对主机换热器的循环水量，对主机换热效果不好。建议加装最高处排气阀。

5.机组的冷凝器和蒸发器均无进水过滤器，易进垃圾易堵塞冷凝器和蒸发器。建议加装进水过滤器。

6. 空调侧水路严重脏污，判定该大厦各房间内风机盘管的水过滤器基本完全堵塞（如果没有水过滤器，则将风机盘管堵塞至报废），各房间冬夏制冷制热效果不佳。建议先清洗主管道后对各房间风机盘管进行清洗水过滤器。

7. 空调机组使用运行中，存在各种运行故障，属于正常现象，建议由专业维保商操作检修，执行年度维保服务巡查检修使机组更加稳定。

昆山斯力欧制冷设备有限公司是一家专业从事克莱门特机组维修保养、顿汉布什机组维修保养、中央空调维修保养以及昆山冰水机组维修等服务的制冷设备技术服务商。

本公司主要从事克莱门特、顿汉布什机组的年度维修保养服务；配套中央空调系统内的冷凝器蒸发器清洗维护、水系统维护、风机盘管维护、空调箱维护、水泵维护、节能改造等维保服务；以及配套克莱门特和顿汉布什机组配件销售。

联系人张工：18963670875

公司地址：江苏省昆山市台虹路18号 

本文由昆山斯力欧制冷设备有限公司www.siliouzl.com提供分享